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Aluguéis novos têm queda real de mais de 13% em maio, diz FipeZap


Os preços médios para novos aluguéis tiveram uma queda real de mais de 13% entre maio de 2015 e maio de 2016, segundo o Índice FipeZap de Locação divulgado nesta quarta-feira (15). O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas no mês passado foi de R$ 30,69/mês - em abril foi de R$ 30,86.


Nos últimos 12 meses, a queda dos preços foi de 5,12% – recorde negativo para a série histórica, que começou em 2009, e a 12ª queda nominal nos últimos 12 meses. Se considerada a inflação de 9,32% para o período medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a queda real foi de 13,21%.


Já na variação mensal, os preços de locação tiveram queda de 0,52% entre abril e maio.


Todas as cidades pesquisadas tiveram resultados inferiores à inflação em 12 meses e queda real (variação dos preços considerando a inflação no mesmo período).


Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal tiveram queda nominal de preços.


Contratos já vigentes


A pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção.


O índice então leva em consideração apenas os preços anunciados para novos contratos de aluguéis.


Rentabilidade do aluguel


Para donos de imóveis, o rendimento do investimento em maio foi de 4,5%. No mesmo período, a poupança teve rendimento real negativo de 1,1%.


A maior rentabilidade foi verificada em Santos, com 6,5%, seguida por Recife, com 5,2%.


Fonte: G1

15/06/2016

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